不動産
不動産経営のリスクと簡単な回避方法
不動産経営するにあたって、失敗しないリスク回避方法が幾つかあります。
まずは空室を無くすことです。
当然ですが、空室になってしまった場合は家賃収入は得られません。
リスクを軽減させるには「空室が出難い物件を経営すること」が重要になります。
ではどうすればいいのかと言うと、立地条件の良い場所いわゆる人口の増加や再開発が見込まれている首都圏になります。
住宅ニーズが高いエリアに投資することが大前提となります。
また、これからは単身世帯数増加が見込まれているため、人口動態ニーズに合わせたワンルームマンションなど最適ではないかと考えます。
そして、家賃滞納も不動産経営の悩ましい所で、リスク回避したいものです。
家賃収入が得られないことは金銭的なことも去ることながら、入居者への催促という精神的な負担も軽くはありません。
お勧めなのは、信頼できるパートナー会社に入居者募集から審査、家賃回収まで一括して委託してしまう方法です。
業務的なことは管理会社に任せて、経営者の時間も有効に使えることが理想です。